2026年杭州首宗挂牌 城东新城宅地上新

住在杭州网1月22日讯（记者 丰方旭）1月22日，2026年杭州首宗挂牌宅地出炉，上城区城东新城挂牌1宗宅地，地块容积率2.2，起始楼面价为29776元/㎡，计划于2026年3月6日出让。

上城区城东新城单元SC080201-27地块出让面积32576㎡，容积率2.2，可建面积71667.2㎡，其中配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，地块起始总价为213394万元，起始楼面价为29776元/㎡。该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。

地块位于城东新城板块，距离地铁4号线新风站约200米，与杭州采荷中学教育集团（濮家校区）一路之隔。

北面与地块紧邻的绿城·翠隐江粼项目，容积率2.5，2025年3月25日拿地，成交楼面价为40247元/㎡，溢价43.4%，目前新房销售均价为60133元/㎡。

地块周边新房较多，不仅有着紧邻的绿城·翠隐江粼，还有着西南侧安琪儿板块的滨江·锦上万象府、大家·咏印明庐、华润·元起观潮府三个在售新房，未来所面临的竞争压力较大。

地块位置图